Feliz ano novo! Boas Festas!

Venho desejar à todos os Condôminos um feliz ano novo, que seja repleto de realizações, saúde, paz e sucesso!

Atenciosamente,
Ronaldo Assis
Síndico

Boleto Condomínio [Editado]

Devido a atrasos da MRV Engenharia em fornecer os dados á administradora do condomínio, houve atraso na emissão do boleto de cobrança.

O Boleto do Condomínio será entregue neste sábado, 17/12.

O Vencimento será 22/12 para o mês de Novembro e 03/01 para o mês de Dezembro.

Para o mês de Janeiro, o vencimento ocorrerá normalmente no dia 15/01.

A partir do mês de Fevereiro os vencimentos acontecerão todo dia 10;

Cadastre o seu boleto no DDA. Verifique junto ao seu banco.
Cedente: Residencial Bosque das Laranjeiras
CNPJ: 13.359.259/0001-75

Estou verificando uma forma de implementar a impressão do boleto pela internet.

Grato
Ronaldo Assis

INFORMAÇÕES ÚTEIS [Editado]

Telefones úteis para quem precisa de materiais, e mão-de-obra.
Caso queira sugerir algum, comente logo abaixo.

Ligação da Energia:
CEMIG - 196
Ligação Residencial
Monofásica
Disjuntor 70A

Empresa Grades (Peito de Pombo)
Grades Gandra - 3434-4124

Técnicos para Ligação do Gás
Alex    9113-0500
Nelson 9691-8436
Valor do Serviço: R$ 80,00

Acompanhamento de Chaves - MRV
Roberta Azevedo
roberta.azevedo@mrv.com.br
Telefone: 3517-5153

Sky Condomínio
0800 701 1221

Controle do Portão
Marca Peccinin - Imagem
O controle é digital, pode ser comprado em lojas de eletrônica.
Basta trazer e programar no condomínio.
* Existe uma lista na portaria para quem quiser adquirir o controle programado.

Administradora
Condonminus - 2526-9545 / 2526-9507

Gesso
Cláudio - 9829-4813

Cortinas / Persianas
Inovar - 3022-7602 / 9434-3744
Horizonte - 2557-7001 / 3391-5389

Armários
Armários Top - 3634-8881
Edimar - 35999764 / 85817037
Paulo - 34542305 / 92440-286

Box / Blindex
Bellus - 3395-3541 / 3395-5272
Fênix - 3353-8233
Guanabara - 3041-8721 / 3053-4845

Pedras
Abreu Freitas - 9963-1875 / 3397-5722
Balneário - 3354-5029 / 8599-9198

Pedreiro
Mônica - 9191-1166
Robson - 3416-8975 / 8845-6544

Dedetizadora
Paulo 3351-2853 / 9923-6747

Mudanças
Fabinho - 9713-7758

*** O valor do Condomínio inclui

DESPESAS      
    DESPESAS COM PESSOAL  
        2 - FAXINEIRAS
        1 - ZELADOR
        2 - PORTEIROS DIURNO
        2 - PORTEIROS NOTURNO
        VALE TRANSPORTE
  
    DESPESAS DE CONSUMO  
        CEMIG
        COPASA
        GAS
      
    DESPESAS COM CONSERVAÇÃO DO CONDOMINIO  
        MATERIAL DE LIMPEZA
      
    DESPESAS ADMINISTRATIVAS  
        ADMINISTRADORA
        COBRANÇA BANCARIA
        EVENTUAIS
      
    OUTROS

Assistência Técnica Bosque das Laranjeiras

Reunião Extraordinária

Informativo (Pré convocação)

Olá a todos. Todos os proprietários de imóvel no Bosque da Laranjeiras deverão participar.

Até o dia 21/11 será enviada a ata de convocação e os itens a serem deliberados.

O local da reunião será o estacionamento do condomínio Bosque das Laranjeiras.

Para quem não esteve presente na 2ª Reunião Extraordinária, o valor do condomínio ficou definido em R$ 100,00 (cem reais).

A ata já está disponível na Página Arquivos...

Para dúvida, utilize a Página Caro Síndico... e envie sua mensagem...

Palavra do Presidente da ASMUC

Amigos mutuários, na reunião do dia 25/10/2011 tivemos informações de que a MRV compareceu a Câmara Municipal de Contagem e conversou com o presidente da Câmara informando que já está resolvendo nossos casos e inclusive o meu, como disseram: _O “caso” do presidente da associação está resolvido.

Queria deixar bem claro, que não está nada resolvido até mesmo porque ainda não estou com as chaves do meu imóvel em mãos. Estamos sim caminhando para que isso aconteça e espero que tudo se resolva da melhor maneira possível. Quando estiver resolvido postarei no blog uma mensagem com fotos comunicando que o meu “problema” foi solucionado.

Alguns mutuários já resolveram e inclusive já estão com as chaves em mãos. Acredito que isto esteja acontecendo graças ao nosso movimento e, fico feliz por isso. Isso nos mostra que a luta pelos nossos direitos não está sendo em vão, mas algumas dessas pessoas, que tiveram seus problemas resolvidos, que lutaram bravamente ao nosso lado e dedicaram seu tempo pela nossa causa, se afastaram e não comparecem mais as reuniões, não que isso venha enfraquecer o movimento, até porque enquanto estiver alguém com o problema a Associação continuará para ajudar da melhor maneira possível. A luta ainda não acabou e nem todos os casos foram resolvidos. Não podemos deixar que isso volte a acontecer.

Gostaria de dizer a MRV que nós estamos à disposição para discutirmos os assuntos referentes aos atrasos das entregas dos empreendimentos, queria dizer também que a Secretaria do Meio Ambiente nos atendeu, vieram a audiência e ficaram a nossa disposição para esclarecimentos e tirar nossas dúvidas mostrando que ela não tem culpa nenhuma de que o PARQUE SANTA CRUZ não foi construído.

E você MRV que não compareceu a audiência pública, que se diz transparente e preocupada em manter um bom relacionamento com o cliente, se omitiu, não nos deu nenhuma explicação, nem se quer compareceu e ainda vem com promessas estranhas para o nosso lado com aditivos duvidosos para tentar nos enganarmos mais uma vez ao invés de nos procurarmos, nós que somos seus clientes, procuraram o presidente da Câmara dos vereadores, ele não tem nada haver com isso, ele não sabe a dor e o transtorno que isto está nos causando. Pergunto a MRV: o que você tem? MEDO OU VERGONHA?

Então MRV  porque não nos procura, marquem uma reunião com a Associação e os mutuários para esclarecer e tirar nossas duvidas, seja uma empresa que honra seus compromissos, não seja omissa, mostra a sua cara. Até uma carta eu me contento para poder pelo menos tirar essa sensação de menosprezo que meus amigos e eu estamos sentindo, sentimento que você plantou em seus clientes. Sentimos-nos enganados, lesados...

A  ASMUCC e os mutuários não querem te prejudicar, ao contrário, queremos respostas, queremos o que é nosso por direito, pagamos por isso, deixamos de "viver" para se encaixar no seu perfil durante 1ano e 6 meses. Não queremos ouvir explicações da boca de outras pessoas, queremos ouvir de você, estamos aqui mais uma vez te dando a chance de nos dar alguma explicação e acabar de vez com esse nosso pesadelo. Estamos no aguardo de uma resposta e que desta vez você (MRV) nos respeite como clientes.

IGOR CESAR SANTOS

CLIENTE INSATISFEITO DA MRV
PRESIDENTE DA ASMUCC

Acompanhe do Blog do Igor.

MRV NUNCA MAIS

www.mrvnuncamais.zip.net

Asmuc reúne provas contra MRV para encaminhar ao MP

Mutuários da Construtora MRV Engenharia, que continuam com apartamentos com a entrega em atraso, estão mobilizados na luta pelos seus direitos. 

Na última terça-feira, dia 25, integrantes da Associação dos Mutuários e Consumidores de Contagem (Asmuc) se reuniram mais uma vez com o vereador Ivayr Soalheiro (PDT), na Câmara Municipal de Contagem, para organizar denúncias contra a construtora, que serão encaminhadas ao Ministério Público e juntadas à petição de investigação. Este mês, o vereador, em ação conjunta com mutuários e diretoria da entidade, apresentou denúncias ao MP, que irá apurar os casos de apartamentos com atraso na entrega e a venda de imóveis com projetos irregulares, embargados pela Prefeitura de Contagem. 

Hoje, na cidade, estima-se que mais de 3 mil famílias estejam passando pelo problema. Somente da construtora MRV Engenharia estão sendo investigados os empreendimentos Parque Santa Cruz, no bairro Três Barras; Parque Diamantine e La Azule, no Chácaras Riachinho;  Fontane Di Roma, no Fonte Grande, Bosque das Laranjeiras, no Sapucaias e Mirante da Serra, no bairro Amazonas.

Segundo o presidente da Asmuc, Igor César Santos, todos os membros da associação continuam na luta pela entrega dos imóveis. Informou que a entidade deverá passar o mais rápido possível as informações solicitadas pelo promotor da 3ª Promotoria de Justiça e Defesa do Consumidor, Fernando Ferreira Abreu. “Estamos mobilizados para apresentar as solicitações da promotoria, onde cada pessoa deverá formalizar o seu problema”, informou.

Na reunião, o vereador Ivayr Soalheiro disse que não medirá esforços para que os moradores de Contagem tenham seus problemas com as construtoras resolvidos e não sejam mais lesados em seus direitos.  Soalheiro também lembrou que na cidade de São Paulo o mesmo vem ocorrendo. A partir das denúncias dos mutuários ao Ministério Público paulista, passou a vigorar na semana passada, um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), obrigando as grandes construtoras, inclusive a MRV Engenharia, a cumprirem com as clausulas de entrega estipuladas no contrato.

O TAC paulista determina que a empresa que atrasar a entrega de um imóvel em mais de seis meses renderá multa mínima de 2% sobre o valor já pago pelo comprador à incorporadora da obra.  O Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) assinado pelo Ministério Público Estadual (MPE) e o Sindicato da Habitação do Estado (Secovi-SP) ainda prevê mais 0,5% de multa a cada mês de espera. As novas regras valerão para contratos assinados a partir de 26 de novembro.

De acordo com o parlamentar, “a partir deste acordo, o Ministério Público de Minas poderá formalizar um TAC que vigore no nosso Estado, e na nossa cidade de Contagem, evitando que construtoras continuem lesando consumidores e transformando o sonho dos cidadãos em pesadelo”, destacou.

O TAC paulista determina ainda que o dinheiro seja devolvido, na forma de desconto, em um prazo máximo de 90 dias após a entrega das chaves ou assinatura da escritura definitiva. As empresas devem avisar também, com quatro meses de antecedência, sobre problemas no andamento das obras, para que os compradores possam se programar.

Fonte: http://www.ivayrsoalheiro.com.br/noticia/ivayr-soalheiro-conversa-com-mutuarios

Audiência pública debate Plano Diretor e regularização fundiária em Contagem

A Câmara Municipal de Contagem iniciou os debates do Plano Diretor de Contagem, que será revisado no próximo ano, realizando, no último domingo (23), uma audiência pública com a presença do presidente da Casa, vereador Professor Irineu Inácio da Silva (PSDC), do deputado estadual Durval Ângelo (PT) e de representantes de movimentos populares organizados. Iniciativa do vereador Gustavo Gibson (PT), a reunião discutiu, particularmente, a necessidade de regularização fundiária em várias regiões de Contagem e de ampliação da zona urbana do município.

Para os parlamentares presentes, a atualização do Plano Diretor é uma oportunidade para repensar a organização da cidade para os próximos anos.

"Sabemos que muitos grupos lutam pela regularização fundiária. E este é o espaço apropriado para que Contagem possa resolver suas situações pendentes. Devemos aproveitar este momento para avaliarmos para onde a cidade deve crescer e quais seus principais problemas a serem resolvidos",

disse o vereador Irineu Inácio.

"O caminho para a regularização fundiária é a Câmara Municipal, a discussão do Plano Diretor e o desenvolvimento de políticas públicas",

completou o deputado Durval Ângelo.

No encontro, representantes das comunidades do Coabel, Liberdade II e Vale do Sol pediram sensibilidade ao poder público para com a situação das localidades, que reivindicam a regularização dos bairros, para terem acesso a serviços básicos, como transporte público e energia elétrica.

"Temos um déficit habitacional grande na Região Metropolitana de BH. E o que queremos é apenas viver dignamente com as condições que nos organizamos para ter"

, disse Edneia de Souza, representante da Coabel e uma das coordenadoras da Campanha Estadual dos Planos Diretores Participativos.

"Queremos ser aceitos na cidade e ser reconhecidos como cidadãos de direitos".

O vereador Gibson lembrou que os três grupos presentes são legítimos proprietários dos terrenos que ocupam e, por isso, merecem atenção especial para terem mais qualidade de vida.

"Não se trata de invasão de imóveis, ou ocupação em área de risco, pois eles compraram os terrenos, resolveram edificar e morar, e têm documentos e planejamento dessas áreas"

, disse o parlamentar.

"Eles não estão mendigando para o poder público. É um movimento pela moradia dentro da legalidade, com um entrave apenas em transformar uma área rural em urbana. E isso a Câmara pode fazer",

acrescentou, contrariando as diretrizes do Poder Executivo para o Plano Diretor.

Participação da Câmara

De acordo com o presidente da Câmara, vereador Professor Irineu Inácio, o Poder Legislativo de Contagem, enquanto "Casa do Povo", está aberto para as reivindicações e as sugestões das comunidades nos debates sobre o Plano Diretor de Contagem. E o parlamentar sugere que seja realizada, nas próximas semanas, uma nova reunião, desta vez com representantes dos movimentos organizados na presidência da Câmara, e um encontro dos vereadores nas próprias comunidades.

Fonte: http://www.cmc.mg.gov.br/CMC_Site/site/Noticia?ACAO=exibirNoticia&idNoticia=781&

ATRASO NA ENTREGA DE IMÓVEL PELA CONSTRUTORA

Quem não sonha com a casa própria? Quem antes de comprar não pesquisou, foi atrás do melhor financiamento acreditou no sorriso do corretor de imóveis, se imaginou morando naquele decorado e comprou o imóvel na planta, esperou dois anos, pagou todas as parcelas em dia e na data prevista para a entrega do imóvel as obras deste encontram-se atrasadas, ai mesmo a contra gosto você espera pacientemente o prazo de seis meses garantido em contrato às construtoras para eventuais atrasos e ao final continua esperando.

Para casos com este em que há atraso na entrega dos apartamentos comprados na planta a Justiça tem garantido aos consumidores lesados o pagamento de indenizações por danos materiais e morais, além da possibilidade do desfazimento do negócio, com a possibilidade de exigir a devolução integral das quantias pagas, devidamente atualizadas e acrescidas de juros legais, bem como, o pagamento de lucros cessantes.

Apenas a título de exemplificação lucros cessantes é todo aquele prejuízo causado, neste caso especifico ao comprador do imóvel pelo que este perdeu ou teria deixado de ganhar caso entregue o imóvel dentro do prazo estabelecido em contrato. Neste ínterim, o Código de Processo Civil é claro ao dispor que, deve ser ressarcido aos consumidores valor equivalente ao aluguel mensal do imóvel, sendo contabilizados todos os meses de atraso.

Os Tribunais do país têm decidido de forma pacífica quanto ao direito dos consumidores lesados, vejamos:

AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL. ATRASO NA ENTREGA DO IMÓVEL. MULTA. LUCROS CESSANTES. NATUREZAS DIVERSAS. POSSIBILIDADE. DANOS MORAIS. INEXISTÊNCIA DE ATO ILÍCITO E NEXO DE CAUSALIDADE. IMPROCEDÊNCIA.(...) Restando demonstrado o atraso na entrega da obra, deve a construtora responder pela cláusula penal contratual, que tem natureza moratória, bem como indenizar o consumidor a título de lucros cessantes, consubstanciado naquilo que deixou de auferir, ante a impossibilidade de uso e gozo do imóvel.(...) TJDF - 4ª Turma Cível - Apelação Cível 20040111237548APC – Rel . Desembargador CRUZ MACEDO.

CIVIL. AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER CUMULADA COM LUCROS CESSANTES. CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA. O credor de coisa certa não está obrigado a receber outra prestação, ainda que mais valiosa (art. 863 do Código Civil). Logo, tem o adquirente de imóvel na planta o direito de exigir a entrega do bem, sob a cominação de pena. Não se confunde a cominação de pena, cuja finalidade é compelir o devedor a fazer a entrega da coisa prometida, com os lucros cessantes ou frutos civis que o apelado deixou de colher em face do inadimplemento da contratante. (art. 864 do Código Civil).

A multa para compelir a parte r‚ a liberar imóvel do gravame hipotecário não deve ser mais do dobro do possível valor de locação encontrável no mercado, para que a penalidade não esteja divorciada da sua finalidade.(...) Tal cláusula estabelece apenas relação de mora, e tem natureza diversa dos lucros cessantes, que correspondem ao que o autor deixou de ganhar com a locação do imóvel ante o atraso na entrega da obra, possuindo portanto natureza compensatória. Assim, tenho por correta a incidência de ambas, eis que possuem naturezas diversas. Além disso, a cláusula penal que tem caráter moratório, não exclui de pronto quaisquer outros danos que venha ter o adquirente, que no caso consubstanciam-se nos lucros cessantes. Apelo parcialmente provido. TJDF - Órgão: Quinta Turma Cível - Classe: APC - Apelação Cível - Num. Processo: 48.961/98 - Relator: DESEMBARGADOR ROMÃO C. OLIVEIRA Cumpre ressaltar que no caso das indenizações por danos morais, ante a peculiaridade de cada caso, as indenizações variam de acordo ao abalo psíquico emocional de cada indivíduo, no entanto, para isso necessário se faz necessário a propositura de medida judicial, para que garantam o direito daqueles que sofreram o inadimplemento.

Portanto, fique atento e antes de realizar seu sonho, siga estas dicas para que ao final você não acorde em meio a um pesadelo real.

1- Verifique antes da compra a idoneidade da Construtora, a qualidade de suas obras, a Incorporadora e se possível até do corretor de imóveis. Tenha calma, seja cauteloso, isso evitará problemas futuros.

2- Retire uma cópia do contrato e busque a orientação de um advogado para que este examine as cláusulas contratuais.

3- Ao realizar um financiamento comprometa apenas 30% da sua renda familiar mensal para pagamento das prestações, requisite uma projeção junto à financeira ou mesmo a construtora.

4- Fique atento, na maioria dos financiamentos o plano utilizado é o SFI (Sistema Financeiro de Imobiliário), este plano permite que caso o comprador atrase uma prestação, perca o imóvel em 30 dias.

Fonte: http://obrasatrasadas.blogspot.com/2011/10/atraso-na-entrega-de-imovel-pela.html

MP investiga MRV por abusos ao consumidor

O Ministério Público vai apurar denúncias contra as grandes construtoras de empreendimentos imobiliários na cidade, inclusive a MRV Engenharia e Participações, que possui várias denúncias no Procon/Contagem e na Câmara Municipal de Contagem, por vender apartamentos na planta sem aprovação do projeto pela Prefeitura de Contagem e de não entregar imóveis aos mutuários no prazo estipulado pelo contrato de compra e venda.
 
O vereador Ivayr Soalheiro, juntamente com representantes da Associação dos Mutuários e Consumidores de Contagem (ASMUCC), formalizou denúncia ao Ministério Público, nesta terça-feira, dia 18, na sede do MP.  Soalheiro e diretoria da Asmuc foram recebidos pessoalmente pelo promotor da 3ª Promotoria de Justiça e Defesa do Consumidor, Fernando Ferreira Abreu.
 
Segundo o promotor, o MP vai acatar as denúncias.

“São várias os casos de abusos ao consumidor cometidos pelas grandes construtoras que atuam em Contagem. O MP está de olho e agora com as novas provas apresentadas pela Asmuc, poderemos trabalhar para a formalização de um Termo de Ajuste de Conduta (TAC), que deverá resolver todos estes casos de mutuários que compraram apartamentos e ainda não receberam. Além disso, impedir que outras pessoas sejam lesadas por estas empresas”

, destacou.
 
Na oportunidade, o vereador Ivayr Soalheiro, que tem sido a voz na Câmara Municipal de Contagem em defesa dos mutuários, entregou ao promotor Fernando Abreu gravações da audiência pública, realizada em 20 de setembro, e vários outros documentos, que comprovam os abusos das construtoras no trato com seus clientes, onde vendem o sonho da casa própria, que se transforma num pesadelo. No encontro, o vereador falou sobre o caso da aposentada da Prefeitura de Contagem, Conceição Diniz, que comprou um apartamento da Construtora MRV Engenharia há mais de quatro anos, já quitou, e não recebeu o imóvel. Um investimento de mais de R$ 70 mil.
 
Além disso, apresentou denúncias de mutuários que compraram apartamentos nos empreendimentos da construtora MRV Engenharia Parque Santa Cruz, no bairro Três Barras; Parque Diamantine e La Azule, no Chácaras Riachinho;  Fontane Di Roma, no Fonte Grande, Bosque das Laranjeiras, no Sapucaias e Mirante da Serra, no bairro Amazonas, dentre outros.
 
Soalheiro também apresentou ao MP sua solicitação, juntamente com 16 dos vereadores da Câmara Municipal, à prefeita de Contagem, Marília Campos, para que  sejam suspensos os alvarás da MRV Engenharia relativos aos novos empreendimentos até que se resolvam os problemas dos mutuários que estão com apartamentos em atraso.
 
As denúncias ao MP e o pedido de suspensão de alvarás cumprem determinações da audiência pública, onde representantes da MRV Engenharia e outras construtoras na cidade não compareceram para dar explicações.  Para o vereador, o sonho da casa própria faz parte da vida de todo cidadão brasileiro. E este sonho vem sendo mutilado em Contagem pela insensibilidade das grandes construtoras. “Uma das preocupações da Câmara Municipal surgiu quando começou aparecer denúncias de vários mutuários. Muitos estão há mais de três anos na fila de espera e não sabem se irão receber os seus apartamentos. Isso não pode continuar acontecendo neste município. Por isso, já apresentei um Projeto de Lei , que está em tramitação, para evitar atrasos na entrega dos imóveis e que coloque regras na concessão de alvará ”, destacou.
 
O depoimento na íntegra da aposentada Conceição Diniz sobre o caso MRV está disponível na rede social youtube e também no site do vereador Ivayr Soalheiro www.ivayrsolheiro.com.br.

MP obriga construtora a indenizar cliente se obra atrasar

As construtoras do Estado de São Paulo terão que incluir nos contratos de venda de imóveis cláusulas sobre o prazo "estimado" e de "tolerância" para a entrega de obras, sob pena de pagarem multa ao consumidor, segundo Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) firmado entre o Ministério Público (MP) e o Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi) em setembro.

Segundo informações do MP, o TAC obriga o Secovi a informar e orientar as empresas do setor, filiadas ou não ao sindicato, para que incluam as cláusulas e deem maior transparência aos contratos. Dentre as cláusulas obrigatórias destaca-se a informação do "prazo estimado" da obra e se há previsão de um "prazo de tolerância" para conclusão da construção, que não poderá ser superior a 180 dias. Todas as peças publicitárias que divulgarem o "prazo estimado" da obra também devem constar o "prazo de tolerância".

O TAC prevê ainda que o "prazo estimado" da obra possa ser esticado, desde que comprovados os motivos fortuitos ou de força maior (eventos da natureza ou inevitáveis) ou devido à culpa exclusiva dos consumidores. Os contratos também devem contar com punições para descumprimento dos prazos.

Uma punição, de caráter compensatório, prevê o pagamento pela construtira de 2% do valor até então pago pelo consumidor, corrigido pelo mesmo índice de correção do contato, que pode ser aplicado uma vez a partir do início do "prazo de tolerância". Outra punição, com caráter moratório, obriga a incorporadora a pagar 0,5% ao mês do valor já pago pelo consumidor a partir do final do "prazo de tolerância".

O Secovi tem prazo de 60 dias para orientar as construtoras a adotarem as novas cláusulas. As construtoras, por sua vez, tem até 120 dias, contados da sua cientificação da notificação expedida pela Promotoria de Justiça do Consumidor da Capital, para adicionar as cláusulas aos contratos.

Fonte: http://not.economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idnoticia=201110201119_TRR_80367769

Contagem e Betim buscam parceria pelo fim dos alagamentos na região do Petrolândia

Com a finalidade de reduzir o impacto negativo das chuvas na região do Petrolândia e do Universal, divisa de Contagem e Betim, os representantes do Legislativo de ambos os municípios - presidente da Câmara de Contagem, Vereador Professor Irineu Inácio (PSDC), e vice-presidente da Câmara de Betim, Vereador Marcão Universal (PSDB) - e o Secretário de Infraestrutura de Betim, Zé do Carmo, se reuniram nesta terça-feira (18) com o Secretário de Obras e Serviços Urbanos de Contagem, Leonardo Borges Castro. O encontro ajudou a fortalecer a parceria entre os municípios, para a implantação de uma rede pluvial ao longo da Rua Mato Grosso, o que acabaria com as inundações na região.

Segundo os vereadores, a obra traria grandes benefícios para os frequentadores da região, acabando com os transtornos causados pela chuva.

"A comunidade espera a resolução desse problema há décadas. Os alagamentos causam grande prejuízo para moradores e comerciantes, pois a região é muito movimentada, marcada por um comércio bem diversificado e um grande fluxo de pessoas",

disse Irineu Inácio.

"Temos de nos unir, porque a comunidade não aguenta mais passar pelo período de chuvas com tantos problemas",

acrescentou Marcão Universal.

Na reunião, o secretário municipal de Betim destacou que o município já realizou microdrenagens em outras localidades banhadas pela bacia do Imbiruçu, mas apenas uma rede pluvial ao longo de 700m da Rua Mato Grasso, entre as ruas Bahia e Xisto, resolveria as inundações recorrentes no período de chuvas. Por isso, após o desenvolvimento de um projeto para a obra, os secretários esperam assinar uma parceria entre as prefeituras de Contagem e de Betim para sua realização conjunta.

E a expectativa é que as obras possam começar já no início do próximo ano, após o período de chuvas.

"Esperamos que, com essa parceria, possamos atender a expectativa da população, de passar o período de chuvas sem transtornos. E acredito que essa obra poderá beneficiar a comunidade já no próximo ano",

ressaltou o presidente da Câmara de Contagem.

Fonte: http://www.cmc.mg.gov.br/CMC_Site/site/Noticia?ACAO=exibirNoticia&idNoticia=763

Contagem deve receber novo teatro no Industrial

O anúncio feito pela prefeita Marília Campos durante uma das solenidades de comemoração do aniversário centenário de Contagem parece não ter ficado só na promessa.

Contagem deverá ganhar um novo teatro, que será construído pela Fiemg, na praça da Cemig, na Cidade Industrial, com a capacidade para 600 pessoas.

A nova casa, porém, ainda não tem data para inauguração. Segundo o secretário de Desenvolvimento Urbano, Isnard Monteiro, falta o envio do projeto pela Fiemg para análise. Durante a solenidade da comenda do centenário, no mês de agosto, na Câmara de Contagem, o presidente da Fiemg, Olavo Machado, confirmou o interesse da instituição em construir o teatro na cidade.

"Já está certo. Temos os recursos e vamos construir um belo teatro em Contagem, nos moldes do que foi feito em Belo Horizonte. Será uma obra importante de muita qualidade. Anuncio como um presente para a cidade neste centenário",

disse Machado. Segundo o coordenador de cultura de Contagem, Juninho Deusemi, a obra é importante para os contagenses.

"O teatro deverá ser construído com recursos todos vindos da Fiemg. A localização é privilegiada, pois descentraliza o foco do Eldorado e da Sede e mostra a importância de outros espaços, atendendo a expectadores de outros bairros",

explica o coordenador.

Atrasos da MRV Engenharia causam muitos transtornos

EU CARLA ALVES DE ALMEIDA ,PROPRIETÁRIO DO APTO  DO BLOCO 15 DO RESIDENCIAL BOSQUE DAS LARANJEIRAS NO BAIRRO SAPUCAIAS.

VENHO ATRAVÉS DESTA SOLICITAR UMA POSIÇÃO DA EMPRESA, QUANTO A ENTREGA DO MEU APTO COM A MÁXIMA URGÊNCIA. 

O APARTAMENTO EM QUE EU MORAVA O PROPRIETÁRIO MOVEU UMA AÇÃO NA QUAL EU E MINHA FILHA, FOMOS DESPEJADAS, COM TODAS AS NOSSAS  COISAS. (PROCESSO Nº 0082388-56.2011.8.13.0027.) 

COMPREI UM APTO PARA ENTREGA EM FEVEREIRO DE 2011, E ATÉ A DATA DE HOJE 17/10/2011, EU NÃO TENHO UMA DATA CERTA SOBRE A ENTREGA DO MEU APARTAMENTO. 

PRECISO DE UMA POSIÇÃO POR ESCRITO, OU ALGO QUE POSSA SER FEITO PRA PODER SOLUCIONAR A ENTREGA DO MEU APTO, E APROVEITO E PEÇO MAIS AGILIDADE PARA QUE EU POSSA MUDAR IMEDIATAMENTE POIS, APÓS VISITAS CONSTATEI QUE TEM ALGUNS AJUSTES A SER FEITO QUE TALVEZ POSSA SER RESOLVIDOS ANTES DA VISTORIA PARA QUE EU POSSA RECEBER O APTO O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL.

Reunião de Condomínio - 2ª ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Blocos 1 a 16

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSUNTO: 2ª ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

ENDEREÇO: HOTEL FINANCIAL - AV. AFONSO PENA, 571 – CENTRO – BELO HORIZONTE – MG

LOCAL: SALÃO MAGNO I – 4º. ANDAR

Vimos pela presente convocar os senhores (as) condôminos (as) a comparecerem à  2 ª ASSEMBLeIA GERAL EXTRAORDINÁRIA de implantação de condomínio, que será realizada no próximo dia 21 de outubro de 2011, sexta-feira, às 19:30 horas em primeira convocação, ou na falta de número legal às 20:00 horas em segunda e última convocação com qualquer número de presenças, a fim de deliberarem sobre as seguintes ordens do dia:

1 – ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO;

2 – ELEIÇÃO DO SÍNDICO E CORPO DIRETIVO;

3 – DEFINIÇÃO DA TAXA DE CONDOMÍNIO;

4 – APRESENTAÇÃO DA ADMINISTRADORA.

Salientamos a importância do comparecimento de V. Sas., tendo em vista a relevância dos assuntos a serem deliberados. Lembramos que as decisões tomadas obrigarão seu cumprimento por parte de todos, inclusive dos ausentes. Os condôminos que se fizerem representar deverão passar a respectiva procuração a seus representantes com firma reconhecida (código civil – artigo 654, parágrafo 2º).

  

Belo Horizonte, 13 de Outubro de 2011.

MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A

Reunião de Condomínio

Olá caro vizinho, bom dia!

Meu nome é Patrícia Pechim, e venho através desta informar a você alguns acontecimentos que culminaram a esta situação. Ontem na reunião de condomínio, foi questionado sobre que prazos eram aqueles, que reunião tinha acontecido e que tinha saído aquela ATA que a MRV Engenharia mencionou.

Vamos aos fatos:

O bosque das laranjeiras era para ter sido entregue em fevereiro de 2011, porém, entre várias clausulas abusivas do contrato assinado junto a MRV, a mesma se resguarda a 180 dias, para a entrega da obra. Este prazo que também venceu.

O Ronaldo do bloco 8, fez inúmeras reclamações no site reclame aqui, buscando prazos de entrega das chaves, porém todos os prazos passados pela construtora, também venceram.

Eu Patrícia, também buscava ajuda ao reclame aqui, e através deste site encontramos um ao outro, e começamos juntos correr atrás de explicações. Na grande maioria das vezes, fomos ignorados e até maltratados.

Passamos a visitar a obra nos finais de semana e fomos reunindo contatos de várias pessoas que também apareciam. Infelizmente não temos acesso aos dados de todos os compradores, mas graças ao blog e comentários no Reclame Aqui, outras pessoas nos encontraram.

No dia 10/09/2011 houve a inauguração do Parque Sapucaias, que fica ali no início da Av. Tulipas. A MRV construiu  junto com a Prefeitura de Contagem, tivemos a idéia de ir ao parque vestidos com uma camisa escrito: CLIENTE MRV INSATISFEITO.

Protesto Pacífico contra a MRV Engenharia
Reunião com a MRV Engenharia - Resultados


No parque conseguimos aparecer, tivemos contato com o Diretor de Relações Institucionais da MRV, ele nos garantiu que a partir daí o Bosque das Laranjeiras seria assistido por ele, marcou-se então a reunião do dia 16/09 às 14 hs, na sede a MRV, na Raja Gabaglia.

A partir daí tudo que temos hoje, (Número de Telefone Exclusivo do Relacionamento, uma pessoa disponível para atendimento “Roberta Azevedo – roberta.azevedo@mrv.com.br ”, Prazos de conclusão, Devolução do valor pago para completar a cerâmica do banheiro, a publicação da informação para todos os moradores, marcação da Reunião de Condomínio), é graças a está reunião.

Peço a todos que confira os passos no Blog www.bosquedaslaranjeiras.blogspot.com e no site de Relacionamento, todas as informações sobre nosso empreendimento irão constar nestes canais.

Gostaria de pedir a todos que antes de criticar ou questionar os acontecimentos, busque informação com as pessoas do seu empreendimento, a MRV está a atrasada com o Bosque das Laranjeiras, mas, pode ter certeza que se as chaves serão entregues em 2011 é graças as pessoas que estão correndo atrás.

Peço o comparecimento de todos na próxima reunião, pois nela faremos as devidas contratações e eleição para os cargos do condomínio.

Saiu na mídia impressa de Contagem

Vereadores assinam requerimento pela suspensão de alvarás para a MRV

Dezesseis dos 21 vereadores de Contagem assinaram um requerimento apresentado na reunião plenária desta semana pelo Vereador Ivayr Soalheiro, solicitando a suspensão de alvarás de novos empreendimentos lançados pela empresa MRV Engenharia no município. O documento pede que a Prefeitura de Contagem não conceda licenças para novos empreendimentos até que os mutuários recebam as unidades habitacionais cuja entrega não tenha sido realizada no prazo contratual.Resultado de audiência pública realizada no último dia 20 de setembro - quando mutuários prejudicados pelo atraso na entrega dos imóveis e autoridades civis se reuniram para debater a questão -, o requerimento cita cinco empreendimentos cuja entrega deve realizada antes da concessão de novos alvarás para obras da construtora. São eles os condomínios Parque Diamantine, no bairro Chácaras Riachinho; Fontane di Roma, no Fonte Grande; Parque Santa Cruz, no Três Barras; Mirante da Serra, no bairro Amazonas; e Bosque das Laranjeiras, no Sapucaias.

"Através das denúncias levantadas na audiência pública, chegamos à conclusão de que o sonho da casa própria em Contagem tem se tornado um pesadelo para muitas pessoas, principalmente por causa da MRV. Há mais de 5 mil unidades habitacionais da empresa sem prazo de entrega",

declarou Soalheiro, durante a plenária.

"Por isso, com o apoio de todos os vereadores, solicitamos, junto à Prefeitura de Contagem, a suspensão do alvará para empreendimentos lançados por essa empresa".

  

Os vereadores Ciro Campos (PSDB), Obelino Marques (PT), Rogério Marreco, Ravilson Filho (PP), Gustavo Gibson (PT) e William Barreiro (DEM) usaram a palavra na reunião para externar seu apoio à iniciativa de Soalheiro. Por sua vez, Kawlpter Prates (PT), que também assinou o ofício, ensaiou uma defesa das construtoras.

"Os mutuários têm problemas, porque compraram e não têm garantia de entrega dos imóveis. Isso é caso de justiça. No entanto, temos de dar chance ao contraditório, pois as construtoras trazem contrapartidas positivas também, com construções que geram empregos e investimentos para a cidade. É importante trazer esses elementos para o debate",

disse.

Fonte: http://www.cmc.mg.gov.br/CMC_Site/site/Noticia?ACAO=exibirNoticia&idNoticia=750&origem=home

CPI das Construtoras adia 1º reunião e já registra baixa

Instaurada há 17 dias, a Comissão Parlamentar de Inquérito (CPI) das Construtoras ainda não conseguiu realizar a primeira reunião. O encontro foi adiado duas vezes: de quarta-feira, dia 28, para ontem e, agora, para o dia 6 de outubro, próxima quinta-feira. Além dos adiamentos, a CPI sofreu uma baixa - o deputado Paulo Duarte (PT) deixou o grupo por considerar que “não há fato determinante”, que justifiquem os trabalhos. A proposta da CPI, criada no dia 13 deste mês, é a de apurar irregularidades das construtoras que atuam em Mato Grosso do Sul, o que é objeto de investigações, algumas já concluídas, do Ministério Público do Trabalho (MPT) e do Ministério Público Estadual (MPE).

 

O deputado Maurício Picarelli (PMDB), propositor e presidente da CPI, não foi encontrado para tratar sobre as primeiras ações da comissão e explicar o porquê da mudança na agenda. A assessoria do parlamentar soube apenas informar da nova data: dia 6 de outubro. Da assessoria veio, ainda, a informação de que o deputado não poderia atender por estar em reunião, a qual se estendeu por toda a tarde. O vice-presidente da CPI, Antônio Carlos Arroyo (PR), também não foi localizado. Conforme a assessoria de Arroyo, ele estaria viajando e incomunicável.

 

O motivo da alteração da agenda não seria conhecido sequer pelo relator da comissão, Onevan de Matos (PSDB). “Não sei por que”, respondeu o deputado. Conforme ele, apenas Maurício Picarelli saberia precisar o motivo de os trabalhos não terem iniciado. Onevan estaria alheio a outros assuntos relativos à CPI. “Não estou sabendo”, admitiu ele sobre a saída de Paulo Duarte. Quanto ao recebimento de denúncias através de e-mail criado para esse fim, o relator, do mesmo modo, não soube responder. “Essa parte eu não acompanho”, alegou.

 

Além dos deputados Maurício Picarelli, Antônio Carlos Arroyo e Onevan de Matos, a CPI das Construtoras conta com a participação de Júnior Mochi (PMDB) e, recentemente, de Cabo Almi (PT), que substituiu Duarte. Mochi, conforme contou, também não saberia a razão do adiamento da reunião. “Só fiquei sabendo hoje (ontem) de manhã”, disse. Cabo Almi não foi localizado.

 

Baixa
“Não estava me sentindo à vontade”, confessou Paulo Duarte em referência à sua breve estadia na CPI. Embora tenha composto a comissão, ele avalia que falta consistência para a mesma. “Não tem fato determinante”.

 

Duarte preferiu deixar o grupo a realizar trabalho de qualidade inferior, conforme alega. “Não consigo fazer um trabalho meia-boca”, disse.

 

A construtora MRV, uma das oito empresas a ser investigada pela CPI, afirmou que ainda não foi procurada pelos integrantes da comissão. “Não recebemos qualquer tipo de solicitação relacionada à CPI, portanto não nos manifestamos”, disse a empresa.

 

Paralelo à CPI, o MPT e o MPE também investigam possíveis irregularidades da construtora MRV. Os dois órgãos já concluíram parte dos trabalhos e até ajuizarem ações contra as construtoras, exigindo que a empresa devolva aos consumidores o dobro do valor cobrado indevidamente.

 

A construtora também deverá assinar Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) exigido pelo MPT. “Estamos tomando todas as ações mitigadoras para solucionar as exigências do MPT”, disse a empresa em nota.

 

Fonte: http://www.correiodoestado.com.br/noticias/cpi-das-construtoras-adia-1-reuniao-e-ja-registra-baixa_126657/

Condomínio Residencial Bosque das Laranjeiras

Condomínio Residencial Bosque das Laranjeiras

Blocos 1 a 16

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSUNTO: 1ª ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

ENDEREÇO: HOTEL FINANCIAL - AV. AFONSO PENA, 571 – CENTRO – BELO HORIZONTE – MG

LOCAL: SALÃO MAGNO I – 4º. ANDAR

Vimos pela presente convocar os senhores (as) condôminos (as) a comparecerem à  1ª ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, de implantação de condomínio, que será realizada no próximo dia 10 de outubro de 2011, segunda-feira, às 19:30 horas em primeira convocação, ou na falta de número legal às 20:00 horas em segunda e última convocação com qualquer número de presenças, a fim de deliberarem sobre a seguinte ordem do dia:

1 – INTRODUÇÃO – MRV;

2 – APRESENTAÇÃO DA EMPRESA DE TRABALHO SOCIAL

2.1 – CONCEITO DE CONDOMINIO

2.2 – LEGISLAÇÃO

2.3 – ASPÉCTOS ESSENCIAIS DA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO

3 – ASSUNTOS A SEREM REGISTRADOS

Salientamos a importância do comparecimento de V. sas., tendo em vista a relevância dos assuntos a serem deliberados. Lembramos que as decisões tomadas obrigarão seu cumprimento por parte de todos, inclusive dos ausentes. Os condôminos que se fizerem representar deverão passar a respectiva procuração a seus representantes com firma reconhecida (código civil – artigo 654, parágrafo 2º).

Belo Horizonte, 29 de Setembro de 2011.

MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A

DECISÃO. CÂMARA ENVIOU PROJETO QUE IMPEDE CONSTRUTORA DE FAZER OBRAS

MRV não terá alvará

Mutuários e vereadores da cidade participaram de audiência pública; consumidores reclamaram que pagaram, mas não receberam imóveis.

Os vereadores de Contagem irão apresentar requerimento solicitando que a prefeitura não conceda alvarás para a construção de imóveis da MRV Engenharia, no município. A proposta foi apresentada pelos parlamentares na última terça-feira (20) foi realizada na Câmara de Contagem durante uma audiência pública com mutuários de grandes empreendimentos imobiliários de Contagem.

Os consumidores reclamaram que pagaram por imóveis que ainda não foram entregues. A solicitação partiu do vereador Ivayr Soalheiro (PSB).

Durante o debate, ficou definido que todas as denúncias contra a empresa MRV serão encaminhadas ao Ministério Público, já que a construtora não quis dar explicações sobre os atrasos na construção dos empreendimentos e da venda de imóveis em terrenos que não foram aprovados pela Prefeitura de Contagem.

Além disso, a MRV Engenharia não justificou a ausência de representantes na audiência pública, apesar de terem sidos convocados todos os seus diretores. Segundo o vereador Ivayr Soalheiro, o sonho da casa própria faz parte da vida do brasileiro.

"Uma das preocupações desta Casa surgiu quando começou a aparecer denúncias de vários mutuários. Muitos estão há mais de três anos na fila de espera e não sabem se irão receber seus apartamentos. Isso não pode continuar acontecendo",

declarou.

Protesto. Vestidos de palhaço, com cartazes, faixas e uma camisa com o slogan "MRV nunca mais" os mutuários apresentaram suas denúncias contra a construtora MRV Engenharia.

Um dos casos mais citados foi o da aposentada Conceição Diniz, que comprou o apartamento há mais de quatro anos, já quitou, e não recebeu o imóvel. Um investimento de mais de R$ 70 mil.

"Me sinto humilhada e desrespeitada com esta empresa. Somente agora, depois que as denúncias começaram, que eles estão me procurando. Antes, me atenderam da porta para fora",

explicou.

Fonte: http://www.otempo.com.br/otempocontagem/noticias/?IdNoticia=6919
Veja também: www.mrvnuncamais.kit.net

Condomínio do Bosque das Laranjeiras

Vereadores de Contagem querem restringir novos alvarás para construções da MRV

Devido a atrasos na entrega de vários empreendimentos da construtora MRV em Contagem, os vereadores do município, em apoio aos mutuários prejudicados, trabalharão para restringir a concessão de alvarás para as construtoras que tenham imóveis com a entrega em atraso. A resolução foi tomada em audiência pública realizada na terça-feira (20) na Câmara de Contagem, que reuniu a Associação dos Mutuários e Consumidores de Contagem (Asmuc), Associação dos Mutuários e Moradores de Minas Gerais, Secretaria Municipal de Meio Ambiente, e representantes da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) e do Procon. As construtoras convidadas não compareceram.

A partir do debate com os consumidores lesados, o Vereador Ivayr Soalheiro, que solicitou a audiência pública, anunciou que pretende, na próxima semana, enviar à prefeitura um requerimento assinado por todos os vereadores, pedindo maior rigor na concessão de alvarás para a construção de imóveis. O parlamentar pretende, ainda, colocar em votação um projeto de lei de sua autoria que proíbe novas construções de empreendedores que possuam obras pendentes - não entregues no prazo contratual.

"Uma das grandes preocupações desta Casa Legislativa surgiu quando começaram a aparecer várias denúncias de mutuários com seus sonhos adiados, por não receberem seu apartamento no prazo combinado. Além disso, muitos imóveis são vendidos com o projeto sem aprovação da Prefeitura de Contagem"

, relatou Ivayr Soalheiro. O vereador acrescenta que, pela necessidade de definir rumos e metas para a resolução desses problemas, propôs a audiência pública.

"Entendemos que isso não pode continuar acontecendo, pois ninguém pode ser lesado no sonho de adquirir a casa própria".

 

 

Os vereadores presentes destacaram a importância de uma ação conjunta da sociedade e do poder público para que os abusos contra os consumidores não aconteçam mais em Contagem. Além disso, se colocaram à disposição dos mutuários para ajudá-los a buscar uma solução para o problema.

 

"Enquanto representantes do povo, temos que ouvir os anseios da população e defender os cidadãos que estão em condição desfavorável. Por isso, a Câmara tem se envolvido como mediadora desse impasse, para buscarmos o entendimento e garantir que o contrato seja cumprido e essas pessoas tenham o seu imóvel",

 

ressaltou o presidente da Câmara, Vereador Professor Irineu Inácio (PSDC).

 

Mutuários devem acionar MP

 

Durante a audiência, vários mutuários expuseram sua aflição e o sentimento de impotência diante do descaso das construtoras. Em respostas aos casos relatados, as representantes do OAB e do Procon sugeriram que os mutuários lesados acionem o Ministério Público (MP) contra as empresas que não vêm cumprindo sua obrigação.

 

"Se os mutuários procurarem advogados de forma isolada, fica muito oneroso para o grupo, que já investiu demais nesses imóveis. Por isso, sugiro a todos aqueles que estiverem sendo lesados que procurem o Ministério Público, para abrir uma ação civil pública contra a MRV",

 

 aconselhou a advogada Cleuza Fernandes Martins, da OAB.

Fonte: http://www.cmc.mg.gov.br/CMC_Site/site/Noticia?ACAO=exibirNoticia&idNoticia=745&

Parque Santa Cruz - Contagem

Resultado da conversa com Jander Filaretti

Prezados Mutuários,

No dia 21/09/2011 às 09:00h estávamos na porta da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano Juliane, vice-presidente da ASMUCC, Luciana e Stéphany fiscais da Associação em questão. Chegamos antes do Secretário do Meio Ambiente, Jander Filaretti.

Ele nos atendeu juntamente com o engenheiro responsável pela obra Anderson Aguiar. Eles nos mostraram a planta do nosso empreendimento, vou explicar passo a passo:

1°- Dentro do nosso terreno haviam 02 empreendimentos: Parque Santa Cruz: com 03 blocos e Sierra Nevada: com 02 blocos. De fato o projeto apresentado pela MRV estava correto, o problema foi na execução da obra. Não há problema nenhum no terreno do Residencial Parque Santa Cruz nele pode haver construção, já o Sierra Nevada não poderá ser construido.

Em reunião, Meio Ambiente e MRV chegou-se na seguinte condição: A MRV não poderá construir o Sierra Nevada. Ela terá que recuar o antigo bloco do Sierra Nevada transformando em um dos blocos do Parque Santa Cruz.

Direitos quando há atraso na entrega de imóveis...

Introdução

Um fato que tem se tornado cada vez mais comum, e que os consumidores podem ter como praticamente certo, é a não entrega, pela construtora, da unidade imobiliária no prazo contratual. Muitas vezes nem mesmo com a utilização indevida do “prazo de carência” a construtora consegue concluir e entregar a obra. O que antes era exceção se tornou, lamentavelmente, regra.

Neste rápido artigo faremos algumas considerações sobre o assunto, e na medida do possível, apresentaremos algumas posições dos tribunais, destacando que não pretendemos esgotar o tema.



1. Considerações iniciais



Tendo em vista o que será abordado neste breve trabalho, nos parece oportuna a análise, ainda que superficial, de algumas disposições do Código de Defesa do Consumidor (CDC).

Ante o disposto nos artigos 1º e 2º do CDC, não há dúvida de que é de consumo a relação que surge entre as construtoras ou incorporadoras e os adquirentes de unidades imobiliárias. Desta forma, inafastável a sujeição dos respectivos instrumentos às regras do referido diploma legal (CDC). Nesse sentido já decidiu o Superior Tribunal de Justiça:

“PROMESSA DE COMPRA E VENDA. Empresa imobiliária. incidência do Código de Defesa do Consumidor.
Rege-se pela Lei 4.591/64, no que tem de específico para a incorporação e construção de imóveis, e pelo CDC o contrato de promessa de compra e venda celebrado entre a companhia imobiliária e o promissário comprador. Recurso conhecido e provido.”
(STJ – 4ª T., REsp nº 299.445/PR, Rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar, DJ 20.08.2001, p. 477)

BRMalls e Cabral construirão shopping em Contagem (MG)

A empresa de shoppings BR Malls anunciou nesta sexta-feira novo projeto em Contagem (MG).

Para a aquisição do terreno, a BR Malls fechou uma parceira com a incorporadora MRV Engenharia, por meio de sua subsidiária MRV Logística e Participações, através da Cabral Investimentos.

O negócio consiste na permuta de um terreno de 37.800 metros quadrados. No projeto, a BR Malls será responsável por 81,49% do investimento total e a Cabral pelos 18,51% restantes. Depois de inaugurado, a Cabral terá uma participação de 30% no shopping.

O valor do investimento não foi divulgado.

O empreendimento terá uma área bruta local de cerca de 45 mil metros quadrados e será inaugurado em duas fases, sendo a primeira prevista para o quarto trimestre de 2013. A segunda será "definida conforme aprovação do projeto", segundo a BR Malls.

De acordo com a empresa, a taxa interna de retorno esperada com o empreendimento é de 17,3%.

Segundo a BR Malls, o shopping ficará em uma área de influência de 505 mil habitantes e com uma renda média mensal de R$ 3.130.

O portfólio da BR Malls passa a ter sete projetos novos. Quando esses empreendimentos forem inaugurados e as expansões de nove shoppings estiverem concluídas, a área bruta locável própria da companhia será de 215,3 mil metros quadrados, aumento de 29,2% sobre a metragem atual.

Fonte:
http://oglobo.globo.com/economia/mat/2011/09/23/br-malls-anuncia-parceira-com-mrv-para-shopping-em-mg-925430151.asp
http://busk.com/deck/brmalls-e-cabral-construiratildeo-shopping-em-contagem-mg--1?q=hoje
http://www.brasileconomico.com.br/noticias/br-malls-vai-construir-novo-shopping-em-minas-gerais_107305.html
http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/valor/2011/09/23/brmalls-e-cabral-construirao-shopping-em-contagem-mg.jhtm

MIRANTE DA SERRA –BAIRRO AMAZONAS (25 BLOCOS)

Uma breve história sobre a compra do meu apto:

MIRANTE DA SERRA –BAIRRO AMAZONAS (25 BLOCOS)

Efetuei a compra em 2009 numa loja de BH bem ali na Amazonas (centro) e começamos a pagar quase que imediatamente.

No começo, eu e meu noivo tínhamos a idéia de que fosse demorar.... o corretor nos mostrou o terreno que o empreendimento ia ser construído e tudo mais.

Mas ai começaram as falhas, a central de atendimento (quando atendia) não sabia dar informações e o ano foi passando e agente pagando.

Quando assinamos com a caixa não tinha nada lá ainda, só mato e um cavalo pastando, ficamos sabendo lá na reunião da Caixa que a obra tinha sido embargada devido à área ser foco de escorpião e que estava com problemas de aprovação na prefeitura... enfim várias pessoas reclamaram, pela a demora, pela a falta de informação, pelos pagamentos, entre outros, conversei com a pessoa responsável que estava lá no dia e ele mesmo me disse:" _ Pamela, na hora da compra o corretor promete mundos e fundos!"

Não acreditei que o próprio funcionário da MRV falava isso na minha cara! Rsrsrs

Enfim todos esses e mais transtornos que foram ocorrendo até chegar aos dias de hoje.

Eu consegui visitar a obra na marra, pois pelo o site é impossível, chegamos lá na cara dura explicamos a situação, e com muito custo o engenheiro que fica lá chamado Talles nos atendeu e nos levou ate a nossa unidade.

Pode parecer que o meu empreendimento está tudo em ordem, mas não está! Não é só questão de prazo, é questão também da obra, pois o dia em que visitamos o apto, vimos rachaduras, infiltrações, mofo e ainda por cima tem uma parede Torta. (infelizmente não podíamos tirar fotos) Sem contar vários e vários outros que vimos, na mesma situação, onde em várias paredes tinha escrito de giz de cera “TORTA”..... É  absurdo!!!!

Voltamos lá no mês passado e já ta tudo bem maquiado, segundo o engenheiro (Talles)está tudo na mais perfeita ordem.... sei perfeita ordem... e a parede torta continua lá!!!!!!!

Enfim... uma lamentável historia da vida real.

Detalhe...

O COND. MIRANTE DA SERRA ERA PRA SER ENTREGUE EM DEZEMBRO DE 2010.

PREVISÃO DADA PELO O ENGENHEIRO (em ago/2011) JANEIRO 2012.

ABSURDOOOOO!!!!

Pamela Santos.
Abs.
Pamela Santos

Mutuários vestem camisa "MRV NUNCA MAIS" em audiência pública na Câmara de Contagem.

MRV Engenharia não comparece em audiência, mostrando novamente o descaso e desrrespeito com os clientes. 

É melhor ficar só no sonho do que no PESADELO DA VIDA REAL QUE SE CHAMA MRV ENGENHARIA.











Abraços.,

Pollyanna Abade

Fonte: http://mrvnuncamais.zip.net/arch2011-09-18_2011-09-24.html#2011_09-22_15_05_57-166971384-0

Vários empreendimentos da MRV ENGENHARIA EM ATRASO em Contagem

Vários empreendimentos da MRV ENGENHARIA EM ATRASO em Contagem

Fontana Di Roma - Era para ter sido entregue Março de 2010 ( até agora nada construído )



Bosque das Laranjeiras no Sapucaias - Era para ter sido entregue em Janeiro 2011 ( http://bosquedaslaranjeiras.blogspot.com/ )

Parque Santa Cruz - Era para ter sido entregue em Maio de 2011 ( até agora nada construído ).



Mirante da Serra



MRV ENGENHARIA QUEREMOS O NOSSO APÊ E PRONTO!!!!




Abraços.,
Pollyanna Abade

Fonte: http://mrvnuncamais.zip.net/arch2011-09-18_2011-09-24.html#2011_09-22_17_18_12-166971384-0

Audiência ouve reclamações de mutuários e denúncias serão encaminhadas ao MP

Vereadores de Contagem irão apresentar requerimento solicitando que a Prefeitura Municipal não conceda alvarás para a construção de imóveis da MRV Engenharia, no município.  A proposta foi apresentada pelas autoridades presentes na audiência pública em defesa dos mutuários dos grandes empreendimentos habitacionais, realizada na última terça-feira (20/9), no Plenário da Câmara Municipal, por solicitação do vereador Ivayr Soalheiro.  Também ficou decidido, no debate, que todas as denúncias contra a empresa serão encaminhadas ao Ministério Público, já que a construtora não quis dar explicações sobre os atrasos na construção dos empreendimentos e da venda de imóveis em terrenos que não foram aprovados pela Prefeitura de Contagem. Além disso, a MRV Engenharia não justificou a ausência de representantes na audiência pública, apesar de terem sidos convocados todos os seus diretores.

Segundo o vereador Ivayr Soalheiro, autor do requerimento para audiência, o sonho da casa própria faz parte da vida de todo cidadão brasileiro. E este sonho vem sendo mutilado em Contagem pela insensibilidade das grandes construtoras. “Uma das  preocupações desta casa legislativa surgiu quando começou aparecer denúncias de vários mutuários. Muitos estão há mais de três anos na fila de espera e não sabem se irão receber os seus apartamentos. Isso não pode continuar acontecendo neste município. Por isso, já apresentei um Projeto de Lei aqui na Casa, que está em tramitação, para evitar atrasos na entrega dos imóveis e coloque regras na concessão de alvará ”, destacou.

Vestidos de palhaço, com cartazes, faixas e uma camisa com o slogan “ MRV nunca mais”  os mutuários apresentaram suas denúncias contra a construtora  MRV Engenharia e um dos casos mais citados foi o da aposentada da Prefeitura de Contagem,  Conceição Diniz, que comprou o apartamento há mais de quatro anos, já quitou, e não recebeu o imóvel. Um investimento de mais de R$ 70 mil. Segundo ela, é um desrespeito com o cidadão. “Me sinto humilhada e desrespeitada com esta empresa. Somente  agora, depois que as denúncias começaram, que eles estão me procurando.

Antes, me atenderam da porta para fora. Essa foi as boas vindas que tive.  A MRV vende propaganda enganosa e toda vez que ligo para lá, um atendente me dá um tipo de informação. Já houve caso de falarem que o empreendimento estava em fase de conclusão das obras. Um absurdo! Passo lá todos os dias e só tem mato e cavalinho pastando”, explicou.

Na audiência, o presidente da Associação dos Mutuários e Consumidores de Contagem (Asmuc), Igor César dos Santos, cobrou uma posição da MRV Engenharia em relação ao atraso dos empreendimentos Parque Santa Cruz, no bairro Três Barras; Parque Diamantine, no Chácaras Riachinho;  Fontane Di Roma, no Fonte Grande, dentre outros.  A maioria está aguardando a construção do imóvel comprado há mais de três anos. Segundo ele, até o momento, os prédios não foram construídos.  O presidente da Asmuc alegou que muitos dos que estavam presentes na reunião pagaram mais da metade do valor do imóvel e outros já até quitaram os apartamentos.

Já o presidente da Associação dos Mutuários e Moradores de Minas Gerais, Silvio Saldanha, explicou que tem recebido muitas reclamações dos grandes empreendimentos habitacionais no Estado.

“Denúncias como estas são constantes, algo tem que ser feito para impedir que cidadãos sejam enganados na compra da casa própria. Temos que continuar lutando contra estas construtoras, que visam apenas o poder econômico”,

destacou.

Para o secretário municipal de Meio Ambiente, Jander Filaretti, o caso é de lesão do direito das pessoas e deve ser denunciado ao Ministério Público.

 “O grande vilão desta história é a MRV. Estou do lado de vocês e podem contar comigo no que precisarem. Podem me procurar que estarei ajudando vocês nesta luta”,

comentou indignado diante das denúncias apresentadas pelos mutuários.

Os vereadores Irineu Inácio da Silva, Ricardo Faria, Gustavo Gibson, Alex Chiodi, Avair Salvador e Obelino Marques, que  também participaram da audiência, ficaram perplexos com os relatos dos mutuários. Para Gustavo Gibson, este é um caso de polícia.

“Estas empresas estão lesando pessoas. Estou indignado com a falta de sensibilidade da MRV, que não veio prestar esclarecimentos a estas pessoas aqui presentes, já que as estão lesando em seus direitos. Temos que tomar providências urgentes.”,

afirmou.

Também estiveram na audiência pública, a representante da OAB-Contagem, Cleusa Maria Fernandes Martins; a representante do Procon-Contagem, Nesmina Maria Melo; o coordenador de Políticas para a Juventude, Atílio Belotti; os advogados Robson Kerr, Tiago Batista, Tiago Soares,  Rogério Lisboa, Luis Leite, Antonio Aurélio de Souza Viana, Tiago Vieira e Cildonar Oliveira.

Fonte: http://www.ivayrsoalheiro.com.br/noticia/mutuarios-denunciam-mrv

Abs.;

Pollyanna Abade

Fotos do terreno do "Fontana Di Roma"

Estas são as fotos do terreno do "Fontana Di Roma" em 2010 e de lá até hoje, mudou pouca coisa...colocaram um quiosque de vendas da MRV, fecharam a entrada com madeirite, colocaram 2 padrões e rebocaram os muros e todos os dias tem um trator lá limpando o terreno...

MRV não comparece á Audiência Pública em Contagem